Greenhouse Senden – Gewerbegebäude einer neuen Generation

Das Greenhouse Senden zeigt in prominenter Lage, wie Gewerbegebäude in der Zukunft aussehen und funktionieren können. Es versorgt sich nahezu selbst mit Energie, bietet optimale Arbeitsbedingungen bei minimalen Nebenkosten und setzt mit seiner begrünten Fassade sowohl optisch als auch ökologisch neue Maßstäbe.

Das macht das Greenhouse Senden so besonders

Darum lohnt sich ihr Einzug

An der Germanenstraße 12 in Senden entsteht das erste Greenhouse – ein visionärer Gewerbe-Campus, der zeigt, wie verantwortungsvolles Bauen sowie nachhaltige, gesunde und bedürfnisorientierte Arbeitsumgebungen Hand in Hand gehen können. Die bestehende Immobilie, bislang in energetisch schlechtem Zustand, wird umfassend saniert, um ein Geschoss aufgestockt und durch einen modernen Neubau erweitert. Alt- und Neubau verbinden sich zu einem ganzheitlichen, energieeffizienten Ensemble verbunden: nachhaltig, grün und zukunftsorientiert. 

  • Nahezu energieautark durch oberflächennahe Geothermie, PV-Retentionsdach und Wärmepumpentechnik

  • Höchste Energieeffizienz dank dezentraler Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, passiver Kühlung und automatisierter Beschattung
  • Begrünte Fassade zur Verbesserung von Wohlbefinden, Mikroklima und starke Außenwirkung
  • Nachhaltig niedrige Betriebskosten durch Regenwassernutzung, CO₂-Einsparung und intelligente Gebäudeleittechnik (Loxone)
  • Marktgerechte Mieten trotz Premiumstandard durch wirtschaftlich optimierten Gebäudebetrieb
  • Flexible Nutzungskonzepte für Büros, Praxen, Coworking und Gewerbe
  • Zukunftsorientierte Mobilität mit E-Ladestationen für Autos und E-Bikes zu vergünstigten Strompreisen
  • Mehr Sichtbarkeit und Imagegewinn durch nachhaltige Architektur und attraktive Lage

Das Greenhouse Senden wird nach dem Greenhouse Concept realisiert – einer innovativen Strategie zur nachhaltigen Weiterentwicklung von Bestandsimmobilien hin zu modernen, smarten und energieeffizienten Gewerbestandorten. 

Top-Lage in Senden

Profitieren Sie von einer hervorragenden Lage mit direkter Anbindung an die A7 sowie an die Wirtschaftszentren Ulm und Neu-Ulm. Das Greenhouse Senden liegt in unmittelbarer Nähe zu Möbel Inhofer – Europas größte Wohnwelt und einer der bekanntesten Anziehungspunkte der Region – und überzeugt durch hohe Sichtbarkeit in einem frequentierten Umfeld.


Ob Büro, Showroom oder Praxis: Hier verbinden Sie gute Erreichbarkeit mit einem repräsentativen Standort, der Ihr Markenimage stärkt und Ihre Arbeitgeberattraktivität sichtbar macht. Ein idealer Ort für Unternehmen, die Reichweite, Design, Nachhaltigkeit und Innovation miteinander vereinen möchten. 

Arbeiten im Greenhouse Senden

Statt klassischer Gewerbeeinheiten entsteht ein modulares Arbeitsplatzkonzept, das individuell auf die Bedürfnisse seiner Nutzer:innen zugeschnitten ist. Damit steht das Greenhouse Senden auch für neues Arbeiten: flexibel, vernetzt und zukunftsfähig.

  • Flexible Raumgestaltung: Vom Studio bis zur ganzen Etage – aufgrund der frühen Bauphase gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten aktiv mit. 
  • Coworking nahe Ulm: Flexible Arbeitsplätze und Meetingräume nach Bedarf – ideal, wenn Sie außerhalb Ihrer Geschäftsräume arbeiten oder Kund:innen empfangen möchten. 
  • New-Work-Konzept nahe Ulm: Offene Flächen, fest mietbare Büroräume, Teeküchen und flexible Workspaces fördern Kreativität. 
  • Gemeinschaft erleben: Come-Together-Zonen, Café- und Loungebereiche sowie inspirierende Community-Events bieten Raum für Austausch. 
  • Attraktiv für Mitarbeitende: Sichtbares, modernes Gebäude mit Strahlkraft für neue Talente. 
  • Komfort & Service: Geteilter Empfang, Post- und Paketservice. 
  • Smart & effizient: Das Energiekonzept begünstigt transparente Nebenkosten. 
  • Technologisch auf dem neuesten Stand: Glasfaser, modernste Infrastruktur und smarte Ausstattung. 
  • Echte Wohlfühlumgebung: Balkone, Freisitze und begrünte Außen- und Innenflächen fördern Gesundheit und Produktivität sowie die Arbeit in Innen- und Außenbereichen. 
  • Barrierefrei & komfortabel: Aufzug im Gebäude sowie vollständig barrierefreie Erschließung aller Bereiche für uneingeschränkte Zugänglichkeit.

Fassadentechnik & Energiekonzept

Ein zentraler Bestandteil des Greenhouse Senden ist die innovative, begrünte Fassade von EXOSHELL, die speziell für dieses Projekt von ausgewiesenen Spezialist:innen aus Fassadenbegrünung, Metallbau und Bewässerungstechnik entwickelt wurde. Auf einer externen Trägerkonstruktion wachsen verschiedene Pflanzenarten – unabhängig von der Gebäudehülle und optimal versorgt durch ein automatisiertes Bewässerungssystem mit Regenwassernutzung. Gleichzeitig erweitert die Konstruktion die Fläche des Bestandsgebäudes effizient um Freisitze und Balkone zu erweitern.

Ergänzend sorgt die integrierte Photovoltaikanlage für eine leistungsstarke Eigenstromversorgung und bildet damit einen zentralen Baustein des energieautarken Gesamtkonzepts. Die Wartungsebene ermöglicht dabei effiziente Pflege, maximale Betriebssicherheit und flexible Nutzung. 

  • Senkung von Temperatur und Lärm, Verbesserung des Mikroklimas 

  • Natürlich gereinigte Luft durch CO₂- und Feinstaubbindung 

  • Effektiver Wärme- und Sonnenschutz 

  • Beitrag zur Biodiversität und nachhaltigen Regenwassernutzung 

  • Positiver Effekt auf den Gemütszustand, Umgebung und Markenpräsenz

Intelligente Technik – nachhaltig ausgestattet

Das Greenhouse Senden verbindet technologische Innovation mit nachhaltigem Komfort – für ein Umfeld, das ebenso effizient wie inspirierend ist. 

  • Tiefgarage mit E-Mobility-Komfort: Nach Fertigstellung des Neubaus bietet die Tiefgarage zwei Ebenen mit mehr als 70 Pkw-Stellplätzen, sicheren Fahrradabstellmöglichkeiten und E-Ladestationen für Autos und Fahrräder zu vergünstigten Stromtarifen. 

  • Barrierefrei & zukunftssicher: Moderne Zugänge, sichere Flucht- und Wartungswege, energieeffiziente Beleuchtung. 

  • Smart Building Technologie: Clevere Gebäudeautomation mit LOXONE ermöglicht höchst individualisierbare Arbeitsumgebungen – von Klimatisierung und Belüftung über Licht und Beschattung bis hin zur Zutrittssteuerung. 

  • Digitale Services: Dank des innovativen Shared-Office-Konzepts lassen sich Räume und Leistungen flexibel digital buchen. Ein Monitoring ermöglicht zudem die Überwachung relevanter Betriebsdaten. 

  • Natürliches Raumdesign: Holz, Pflanzen und Licht prägen das Innenraumkonzept für gesundes Arbeiten. 

Gelebte Nachhaltigkeit

Zukunft beginnt hier

Vom Bestandsbau zum Effizienzhaus: Das Greenhouse Senden zeigt, wie ökologische Verantwortung, Ressourcenschonung und moderne Gebäudetechnologie perfekt zusammenspielen – für messbar mehr Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.

Effizienzhaus 40 EE

Umfassende Sanierung nach modernstem Energiestandard – deutlich geringerer Energieverbrauch und CO₂-Ausstoß.

Bestehendes erhalten statt neu bauen

Aus einem Gebäude im schlechten energetischen Zustand wird ein Leuchtturmprojekt nachhaltiger Bestandssanierung.

Rund 100 Tonnen CO₂‑Ersparnis jährlich

Nachhaltigkeit, die messbar wirkt – durch grüne Fassade mit positivem Impact, Bestandserhalt und effiziente Gebäudetechnik.

QNG‑Zertifizierung der DGNB

Der Neubau ist ausgezeichnet mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) – geprüft durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen.

ESG-konform

Ideal für Unternehmen mit Nachhaltigkeits‑ oder ESG‑Berichtspflichten.

Nachhaltige Materialien

Konsequente Materialstrategie für Langlebigkeit, Umweltverträglichkeit und gesundes Raumklima.

Energie & Wasser clever genutzt

Oberflächennahe Geothermie (BaugrundSüd geprüft), Photovoltaik und Regenwassernutzung schaffen ein zukunftsfähiges Energiekonzept.

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New Work im Greenhouse Senden – so flexibel wie Ihr Arbeitsalltag

Ob feste Büro- und Ladenflächen, Coworking nahe Ulm oder die gelegentliche Nutzung von Meetingräumen – im Greenhouse Senden finden Sie flexible Optionen, die perfekt zu Ihrem Arbeitsstil passen. 

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