Ihre Miete im Greenhouse Senden – alle Informationen auf einen Blick

Ob Küchenstudio, Praxisräume, Einzelbüro, Coworking Space oder eigene Büroetage – hier finden Sie alle verfügbaren Flächen auf einen Blick sowie Mietinformationen zu Ausstattung, Konditionen und Verfügbarkeit.

Entscheiden Sie sich für einen Standort, der Effizienz und Design vereint – und mieten Sie Räume, die mit Ihrem Unternehmen wachsen. Meetingflächen und Arbeitsbereiche lassen sich flexibel dazubuchen, ganz nach Ihrem Bedarf.

Dank gemeinschaftlich genutzter Infrastrukturen entstehen echte Synergien: Sie reduzieren Kosten, fördern Austausch und profitieren von einem Umfeld, das Innovation und Wirtschaftlichkeit miteinander verbindet.

Das Greenhouse Senden bietet damit nicht nur Mietflächen – sondern eine Arbeitswelt, die sich Ihrem Business anpasst.

Nahezu energieautark durch innovative Gebäudetechnik

Verbesserte Aufenthaltsqualität durch begrünte Fassade sowie überdachte und beheizte Freiflächen

Marktgerechte Mieten trotz Premiumstandard

Hohe Sichtbarkeit und Imagegewinn durch Architektur und Lage

Flexible Nutzungsmöglichkeiten von Arbeits- und Coworking-Flächen

Optimale Bedingungen für Büros, Praxen und Gewerbe

Exposé

Germanenstraße 12, 89250 Senden
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monatl. Miete pro m²: ab 14,00 €
Nebenkosten: X,XX € pro m²
Provision für Mieter: Nein
Preis/Parkfläche: X €

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 25 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 6 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 33 Min.

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: X m²
Fläche teilbar ab: X m²
Etage(n): 4
Verfügbar ab: 2027
Objektart: Büro-/Gewerbefläche
Anzahl Parkplätze: 70
Klimaanlage: Ja

Baujahr: 2026 (Sanierung)
Qualität der Ausstattung: Premium
Heizungsart: ??
Energiesausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energieausweis für Nichtwohngebäude
Endenergieverbrauch: Energieausweis 52,7 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Mit dem Greenhouse Senden entsteht in verkehrsgünstiger Lage an der Germanenstraße 12 ein zukunftsweisendes Gewerbeensemble, das Nachhaltigkeit, moderne Architektur und flexible Arbeitswelten vereint. Durch die Sanierung des Bestands, eine Aufstockung sowie einen hochwertigen Neubau bietet das Objekt energieeffiziente Büro- und Gewerbeflächen mit hoher Gestaltungsfreiheit.

Ein innovatives Energiekonzept mit Geothermie, Photovoltaik, Wärmepumpen und intelligenter Gebäudetechnik sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Nutzerkomfort. Begrünte Fassaden, moderne Gemeinschaftsflächen, Tiefgarage mit E-Ladestationen und exzellente Anbindung an die A7 machen das Greenhouse Senden zu einem repräsentativen Standort für zukunftsorientierte Unternehmen.

Die Stadt Senden liegt im westlichen Teil des Landkreises Neu-Ulm in Bayern mit unmittelbarer Grenze zu Baden-Württemberg, an der Iller. Sie hat mit den fünf Stadtteilen rd. 22.600 Einwohner und ist damit die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Die Stadt bietet eine umfangreiche Ausw ahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten und ein hohes Freizeitangebot. Zu nennen sind hier der Stadtpark im Herzen von Senden, das See- und Hallenbad, die Eislaufanlage oder die Waldgebiete mit Seen und Iller. Das Bildungs- und Betreuungsangebot reicht von Krippe über den Kindergarten und die Grundschulen bis hin zur Mittel- und Wirtschaftsschule.

Die Stadt Senden hat eine besonders verkehrsgünstige Lage an der A7 und der B28. Die Staatsstraßen 2031, Neu-Ulm/Vöhringen, und 2019, Weißenhorn/Unterkirchberg, sowie Kreisstraßen erschließen die Stadt sehr gut. Über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund ist Senden auch im Öffentlichen Personennahverkehr an das Zentrum Ulm/Neu-Ulm angebunden. Von hier aus besteht ein ca. halbstündlicher Anschluss an den etwa 8 km entfernten Hauptbahnhof im Oberzentrum Ulm, der auch ICE-Verbindungen vorhält. Das Stadtgebiet sowie die Nachbarstädte und Gemeinden sind mit den Buslinien gut erreichbar.

Die Kaufkraftkennziffer in Senden liegt mit ca. 105,2 Punkten über dem Durchschnitt des Bundes. Die Zentralitätskennziffer liegt mit 302,3 doppelt bis 3-fach so hoch, wie in den umliegenden Städten (Quelle: IHK Ulm, 2018). Die hohe Industriedichte, insbesondere in Ulm und Neu-Ulm, mit diversifizierter Branchenstruktur und zahlreichen mittelständischen Unternehmen, bieten sehr gute Voraussetzungen am Standort.

Nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie, Photovoltaik und Wärmepumpentechnik
Nahezu energieautarker Gebäudebetrieb mit niedrigen Betriebskosten
Begrünte Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas und der Aufenthaltsqualität
Moderne Smart-Building-Technologie (u. a. Gebäudeautomation und Energiemanagement)
Flexible, modular gestaltbare Büro- und Gewerbeflächen
Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung
Tiefgarage mit über 70 Stellplätzen und E-Ladeinfrastruktur
Barrierefreie Erschließung aller Ebenen
Glasfaseranschluss und leistungsfähige digitale Infrastruktur
Gemeinschaftsflächen, Coworking-Bereiche sowie Aufenthalts- und Loungezonen
Balkone, Freisitze und hochwertige Außenbereiche
Sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere an die A7 (Ulm / Neu-Ulm)

Unsere verfügbaren Flächen

Ein erster Einblick

Hier finden Sie alle verfügbaren Flächen, Grundrisse und Etagenansichten – damit Sie sich einen umfassenden Überblick verschaffen können, in welchen Räumlichkeiten Ihre Vision Wirklichkeit werden könnte.

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